367 000 €
T4
110 m²
MAULETTE
78550
-11%
vs marché
3 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MAULETTE (78550)
Terrain
110 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
14 520 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAULETTE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAULETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Des Calville | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Des Calville | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Des Calville | 392 800 € | 110 m² | 3 571 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Rambouillet | 350 995 € | 96 m² | 3 656 € |
| 03/05/2024 | 8 Porte D'epernon | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 24/04/2024 | 12 Rue Des Calville | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 10/01/2024 | 69 Av De La Republique | 351 320 € | 100 m² | 3 513 € |
| 14/10/2023 | 9 Rue Des Calville | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 30/03/2023 | 33 Av De La Republique | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |