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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Maison de charme MAURECOURT proche RER AA Maurecourt, Proche centre ville, à 15 mn à peine du RER A Conflans fin d'Oise.12 mn de la ligne J. Localisation idéale. Maison de CHARME, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAURECOURT
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459 000 € | 3 144 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MAURECOURT
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459 000 € | 3 210 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MAURECOURT
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459 000 € | 3 210 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MAURECOURT
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449 900 € | 3 284 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MAURECOURT
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449 900 € | 3 284 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 MAURECOURT
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479 000 € | 3 350 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 MAURECOURT
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479 000 € | 3 350 € | 143 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 20/12/2024 | 16 Sen Des Basses Vignes | 578 500 € | 127 m² | 4 555 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue Du Gen De Gaulle | 387 000 € | 140 m² | 2 764 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Kleber Vasseur | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 26/09/2024 | 8 Sen Des Carrieres | 483 200 € | 134 m² | 3 606 € |
| 13/09/2024 | 4 All Louis Pierre Aurousseau | 345 400 € | 127 m² | 2 720 € |
| 25/07/2024 | 48 Les Jardins De La Noue | 522 000 € | 134 m² | 3 896 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Maurice Berteaux | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Kleber Vasseur | 361 150 € | 126 m² | 2 866 € |
| 27/05/2024 | 2 Clos Des Vergers | 522 350 € | 157 m² | 3 327 € |
| 31/01/2024 | 22 Rue Carnot | 503 500 € | 123 m² | 4 093 € |
| 19/09/2023 | 8 All Louis Pierre Aurousseau | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue Louise Michel | 449 000 € | 124 m² | 3 621 € |
| 24/07/2023 | 18 Rue Jean Jaures | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 11/07/2023 | 84 Rue De Choisy | 562 000 € | 137 m² | 4 102 € |