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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Villa plain pied au calme avec piscine** En périphérie de Béziers ** Sur un terrain de 400m2 arboré, villa plain-pied de 84m2 composée de 2 chambres, un beau séjour lumineux et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUREILHAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUREILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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256 000 € | 2 695 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue De L'amello | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Bosc | 70 900 € | 75 m² | 945 € |
| 31/03/2025 | 53 Av De La Republique | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/03/2025 | 2 Imp Domitienne | 209 750 € | 96 m² | 2 185 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 281 200 € | 100 m² | 2 812 € |
| 03/03/2025 | Rue De Ramejan | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 13/02/2025 | 16 Av Louis Pasteur | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue De La Bascule | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 19/12/2024 | 11 Lot Le Vieux Bassin | 241 060 € | 100 m² | 2 411 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Jules Ferry | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Pierre Flourens | 139 840 € | 90 m² | 1 554 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Yves Manoir | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Perdue | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp Domitienne | 219 250 € | 96 m² | 2 284 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Des Tamaris | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |