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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison avec jardin.Cette charmante maison à vendre à Maureilhan Hérault offre une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1983, elle dispose de 4 chambres, dont une en plain ...
12 Avenue du Caroux 34370 Maureilhan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUREILHAN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUREILHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Vxk Actuel
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239 000 € | - |
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#acGyx
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249 000 € | +4,2% |
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#axGNJ
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239 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Che De Feynes | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 27/03/2025 | 20 Che De Feynes | 284 650 € | 132 m² | 2 156 € |
| 20/02/2025 | 61 Rue De La Republique | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Le Colombier | 278 500 € | 110 m² | 2 532 € |
| 03/09/2024 | 21 Av Du Gourgau | 227 400 € | 110 m² | 2 067 € |
| 11/06/2024 | 36 Av De La Republique | 170 000 € | 162 m² | 1 049 € |
| 24/04/2024 | 20 Av De La Condamine | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 15/04/2024 | 15 Av Jules Ferry | 240 150 € | 117 m² | 2 053 € |
| 06/11/2023 | 24b Rue De Ramejan | 305 900 € | 108 m² | 2 832 € |
| 31/10/2023 | 30 Rue Stephane Hessel | 287 300 € | 126 m² | 2 280 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De Ramejan | 161 000 € | 121 m² | 1 331 € |
| 05/10/2023 | 5 Av Du Gourgau | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 31/07/2023 | 8 Av De La Condamine | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 28/07/2023 | 4 Che Des Communes | 261 000 € | 126 m² | 2 071 € |
| 26/06/2023 | 17 Av Du Gourgau | 329 250 € | 121 m² | 2 721 € |