229 000 €
T5
132 m²
MAUVEZIN
32120
-29%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
MAUVEZIN (32120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
17 424 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUVEZIN ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUVEZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAUVEZIN
|
210 000 € | 1 346 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5094 A Frasdorfs | 356 000 € | 148 m² | 2 405 € |
| 25/03/2025 | 5806 Aux Moulies | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 18/03/2025 | 287 Che De Gaston | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 11/03/2025 | 5841 A Frasdorfs | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue D Embroqueres | 140 700 € | 112 m² | 1 256 € |
| 19/06/2024 | 5959 A Lassale | 157 580 € | 139 m² | 1 134 € |
| 04/06/2024 | 5657 A La Cardine | 223 792 € | 108 m² | 2 072 € |
| 20/04/2024 | 158 Imp D'en Herran | 272 500 € | 115 m² | 2 370 € |
| 29/02/2024 | 18 Pl De La Liberation | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 29/11/2023 | 6137 En Herran | 272 300 € | 125 m² | 2 178 € |
| 25/08/2023 | 5001 Au Village De Lamothe | 213 500 € | 108 m² | 1 977 € |
| 21/08/2023 | 68 Rue De La Republique | 258 860 € | 150 m² | 1 726 € |
| 31/07/2023 | 1 Prom Du Plan | 223 000 € | 134 m² | 1 664 € |
| 13/07/2023 | 11 Prom Du Plan | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 05/07/2023 | 5805 Au Moulin D Engalin | 195 000 € | 139 m² | 1 403 € |