182 000 €
T5
100 m²
MAUVEZIN
32120
-25%
vs marché
1 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MAUVEZIN (32120)
Terrain
820 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
13 200 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUVEZIN ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAUVEZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue De La Renaissance | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Renaissance | 189 017 € | 100 m² | 1 890 € |
| 19/03/2025 | 14 Prom Du Plan | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 11/03/2025 | 5841 A Frasdorfs | 106 000 € | 120 m² | 883 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue D Embroqueres | 140 700 € | 112 m² | 1 256 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Saint Georges | 10 700 € | 80 m² | 134 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 89 380 € | 100 m² | 894 € |
| 30/12/2024 | 6094 Che De Ronde | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Marguerite De Navarre | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 25/09/2024 | 12 Prom Du Plan | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 04/06/2024 | 5657 A La Cardine | 223 792 € | 108 m² | 2 072 € |
| 29/05/2024 | 14 Prom Du Plan | 132 500 € | 87 m² | 1 523 € |
| 15/05/2024 | 39 Rue De La Republique | 254 445 € | 102 m² | 2 495 € |
| 20/04/2024 | 158 Imp D'en Herran | 272 500 € | 115 m² | 2 370 € |
| 21/03/2024 | 61 Rue De La Republique | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |