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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Maison 6 pièces à Maxilly sur LémanSituée sur la commune de Maxilly-sur-Léman, cette belle maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac. Elle offre 178 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EVIAN LES BAINS
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MAXILLY SUR LEMAN
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895 000 € | 5 028 € | 178 m² | 6 | Voir |
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895 000 € | 4 864 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PAUL EN CHABLAIS
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890 000 € | 3 870 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 PUBLIER
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930 000 € | 5 225 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 PUBLIER
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930 000 € | 5 225 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 PUBLIER
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930 000 € | 5 225 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 PUBLIER
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930 000 € | 5 225 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 PUBLIER
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPANGES
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950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 LUGRIN
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840 000 € | 4 912 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LUGRIN
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840 000 € | 4 912 € | 171 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 250 Che Des Rossignols | 876 050 € | 188 m² | 4 660 € |
| 15/05/2024 | 900b Rte De Thollon | 1 025 000 € | 203 m² | 5 049 € |
| 12/10/2023 | 177b All Des Mouettes | 1 125 000 € | 179 m² | 6 285 € |