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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 85 m²
Maison de ville de 85 m² sur deux niveaux avec jardin composée d'une entrée, un salon/séjour avec acces sur une petite terrasse balcon, une cuisine meublée et équipée, un wc indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAZAMET ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAZAMET
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78 000 € | 918 € | 85 m² | 2 | Voir |
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T2 MAZAMET
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78 000 € | 918 € | 85 m² | 2 | Voir |
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T4 MAZAMET
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76 000 € | 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZAMET
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76 000 € | 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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69 000 € | 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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69 000 € | 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZAMET
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69 000 € | 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Av Jean Mermoz | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Bassin | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 11/04/2025 | 47 Che Des Venations | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Fleurs | 140 070 € | 104 m² | 1 347 € |
| 25/03/2025 | 45 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Barre | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 20/03/2025 | 9001 Prat Viel | 306 930 € | 100 m² | 3 069 € |
| 19/03/2025 | 20 Bd Corps Franc Montagne Noire | 59 240 € | 87 m² | 681 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Metz | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Du Chevrefeuille | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Pailhe | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue De La Cite Technique | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 11/02/2025 | 49 Av Pdt Kennedy | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 6 Rte De Canjelieu | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |