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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement T4 hyper-centre, Immeuble bourgeoisMazamet hyper-centre : à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 86 m² situé au 3 étage d'un im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAZAMET ↗ +1.9% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9002 Linoubre | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Frederic Mistral | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue De Juillet | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 29/10/2024 | 32 Av General De Gaulle | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Du Moulin | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Assemat Rives | 94 570 € | 88 m² | 1 075 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Assemat Rives | 94 570 € | 80 m² | 1 182 € |
| 26/07/2024 | 3b Rue Frederic Mistral | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 01/06/2024 | 59a Rue De La Republique | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 17/05/2024 | 16 Bd Soult | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 14/05/2024 | 16 Bd Soult | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 28/03/2024 | 6 Pl Marechal Joffre | 52 000 € | 93 m² | 559 € |
| 01/03/2024 | 6 Rue Edouard Barbey | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue Louis Barthou | 53 500 € | 67 m² | 799 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue D'hautaniboul | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |