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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située dans le quartier recherché de la Gua, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville mitoyenne d’un côté offre une vue apaisante sur le ruisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZAMET ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAZAMET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAZAMETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAZAMET
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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T7 AUSSILLON
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138 000 € | 1 104 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MAZAMET
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZAMET
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZAMET
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 32 Rue Ampere | 215 650 € | 140 m² | 1 540 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Auques | 112 500 € | 122 m² | 922 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Fleurs | 140 070 € | 104 m² | 1 347 € |
| 20/03/2025 | 9001 En Rives | 55 170 € | 120 m² | 460 € |
| 20/03/2025 | 9001 Prat Viel | 306 930 € | 100 m² | 3 069 € |
| 20/03/2025 | 50 Rue Meyer | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De L Est | 243 800 € | 110 m² | 2 216 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Metz | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 11/03/2025 | 33b Rue Bertalai | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue De Boutonnet | 119 000 € | 109 m² | 1 092 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue De La Cite Technique | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 11/02/2025 | 49 Av Pdt Kennedy | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 05/02/2025 | 6 Rte De Canjelieu | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/02/2025 | 11 Che Des Bruyeres | 80 000 € | 100 m² | 800 € |