157 500 €
T4
115 m²
MAZANGE
41100
-18%
vs marché
1 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
MAZANGE (41100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 782 €
Prix net vendeur
150 718 €
Frais de notaire
+12 163 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 663 €
Capital à emprunter
169 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
15 180 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZANGE ↗ +33.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COULOMMIERS LA TOUR
|
157 500 € | 1 167 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZANGE
|
157 500 € | 1 370 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAZANGE
|
157 500 € | 1 240 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAZANGE
|
157 500 € | 1 240 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAZANGE
|
157 500 € | 1 240 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
157 200 € | 1 344 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDOME
|
156 000 € | 1 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 VENDOME
|
155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 NAVEIL
|
162 000 € | 1 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 7 Rte De Vendome | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |