315 000 €
T5
116 m²
MAZEROLLES
64230
-2%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
MAZEROLLES (64230)
Terrain
1 505 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
15 312 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZEROLLES ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAZEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rte De Cescau | 245 200 € | 129 m² | 1 901 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue De Tauziet | 213 500 € | 92 m² | 2 321 € |
| 18/12/2024 | 14 Imp De Cambot | 257 500 € | 105 m² | 2 452 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De Tauziet | 174 250 € | 106 m² | 1 644 € |
| 01/10/2024 | 2 Rte De Cescau | 266 000 € | 97 m² | 2 742 € |
| 12/07/2024 | 29 Rte Des Lanots | 347 020 € | 133 m² | 2 609 € |
| 14/06/2024 | 14b Rte De La Lande | 208 280 € | 103 m² | 2 022 € |
| 03/05/2024 | 20b Rte D'arzacq | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue De Tauziet | 305 300 € | 117 m² | 2 609 € |
| 22/09/2023 | 30 Rte De La Lande | 340 900 € | 120 m² | 2 841 € |
| 18/09/2023 | 16 Rte De La Lande | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 18/09/2023 | 63 Rte De Labielle | 288 680 € | 121 m² | 2 386 € |
| 03/05/2023 | 7 Imp De Peyrelou | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |