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790 000 €
Immeuble 305 m²
MAZEYROLLES 24550
N/A vs marché
2 590 €/m²

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Chalet • 10 pièces • 305 m²

MAZEYROLLES (24550) • Mazeyrolles
Construction 1948
Terrasse Jardin Garage
DPE F 350 kWh/m²
GES E 52 kg CO₂

iad France - Kristine Ghevondyan vous propose: **Domaine d'Exception à Mazeyrolles. Situé dans un cadre idyllique à Mazeyrolles, ce magnifique domaine offre une véritable parenthès...

Quartier Mazeyrolles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 619 €
Prix net vendeur 752 381 €
Frais de notaire +53 430 €
Émoluments 7 690 €
Droits & taxes 44 390 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 843 430 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 843 430 €
Capital à emprunter 843 430 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 081 €/mois 30 548 €/mois 846 804 € 87 717 € 3,15%
10 ans 7 400 €/mois 22 424 €/mois 888 000 € 128 913 € 3,20%
15 ans 5 352 €/mois 16 218 €/mois 963 360 € 204 273 € 3,30%
20 ans 4 363 €/mois 13 221 €/mois 1 047 120 € 288 033 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
40 260 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 636 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 355 €/an
Charges copro. NR 1 830 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 818 €/an
GLI (2,5%) 1 007 €/an
Vacance locative 3 354 €/an
Total charges 12 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLu5K Actuel
790 000 € -
#aGl69
790 000 € -
#aGsrP
790 000 € -
#aIcMz
790 000 € -
#b0QiB
790 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).