218 400 €
T6
126 m²
MAZINGHEM
62120
+5%
vs marché
1 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MAZINGHEM (62120) • Mazinghem
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
16 632 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAZINGHEM
|
218 400 € | 1 733 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPAGNE LES WARDRECQUES
|
207 372 € | 1 450 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIRE SUR LA LYS
|
197 600 € | 1 581 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIRE SUR LA LYS
|
197 600 € | 1 581 € | 125 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 131 Rue De Molinghem | 174 300 € | 120 m² | 1 453 € |
| 27/06/2024 | 20 Rte Nationale | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 18/06/2024 | 935 Rue Du Chateau | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 17/04/2024 | 346 Rte Nationale | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 12/02/2024 | 31b Rue De L Eglise | 186 000 € | 116 m² | 1 603 € |
| 12/07/2023 | 1285b Rue Du Chateau | 340 650 € | 136 m² | 2 505 € |