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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Bel Appartement À VendreSitué dans le cadre exceptionnel du quartier de la Cathédrale de Meaux, cet appartement unique offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue p...
21 Rue Saint Faron 77100 Meaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEAUX
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T4 MEAUX
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T4 MEAUX
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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345 748 € | 3 325 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue De La Cordonnerie | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Clemenceau | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Louis Braille | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 129 757 € | 89 m² | 1 458 € |
| 18/12/2024 | 66 Rue Saint Remy | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Didier Daurat | 255 500 € | 83 m² | 3 078 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Ferdinand Buisson | 176 500 € | 88 m² | 2 006 € |
| 12/11/2024 | 23 Bd Jean Rose | 285 950 € | 96 m² | 2 979 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Louis Braille | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Bela Bartok | 124 191 € | 83 m² | 1 496 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Bela Bartok | 127 878 € | 83 m² | 1 541 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Nadar | 259 150 € | 84 m² | 3 085 € |
| 24/09/2024 | 54 Rue Du General Leclerc | 24 000 € | 85 m² | 282 € |