Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
* Secteur Frot * Gare de l'Est à 25 minutes via la ligne P * Exposé SUD OUEST * Stationnement privatif * 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3è * Venez découvrir cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEAUX
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
189 900 € | 2 435 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MEAUX
|
209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MEAUX
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEAUX
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
184 000 € | 2 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
179 500 € | 2 189 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEAUX
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEAUX
|
173 500 € | 2 142 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue Du Tan | 131 159 € | 60 m² | 2 186 € |
| 21/06/2025 | 109 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/06/2025 | 2 Sq Chasles | 92 400 € | 72 m² | 1 283 € |
| 11/06/2025 | 23 Bd Jean Rose | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Albert Camus | 70 200 € | 67 m² | 1 048 € |
| 27/05/2025 | 9c Quai Jacques Prevert | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Des Cordeliers | 221 250 € | 68 m² | 3 254 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Condillac | 104 455 € | 76 m² | 1 374 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De La Creche | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 109 775 € | 76 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 223 800 € | 81 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/03/2025 | 10ter Quai Sadi Carnot | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 25/03/2025 | 6 Sq Jacques Brel | 65 000 € | 69 m² | 942 € |