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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIF MEAUX/CATHEDRALE, GARE À PIED, Appartement Duplex F4 de 80m² habitables ( 90 m² au sol ), au dernier étage sans ascenseur. Syndic bénévole, faibles charges. Ravalement et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEAUX
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T4 MEAUX
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256 000 € | 2 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL LES MEAUX
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL LES MEAUX
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL LES MEAUX
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL LES MEAUX
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL LES MEAUX
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEAUX
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue Du Tan | 131 159 € | 60 m² | 2 186 € |
| 21/06/2025 | 109 Rue Du Faubourg Saint Nicolas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/06/2025 | 2 Sq Chasles | 92 400 € | 72 m² | 1 283 € |
| 11/06/2025 | 23 Bd Jean Rose | 236 000 € | 72 m² | 3 278 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Albert Camus | 70 200 € | 67 m² | 1 048 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Bela Bartok | 101 930 € | 83 m² | 1 228 € |
| 27/05/2025 | 9c Quai Jacques Prevert | 261 000 € | 60 m² | 4 350 € |
| 28/04/2025 | 56 Rue Des Cordeliers | 221 250 € | 68 m² | 3 254 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Condillac | 104 455 € | 76 m² | 1 374 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De La Creche | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Paul Claudel | 109 775 € | 76 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 223 800 € | 81 m² | 2 763 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/03/2025 | 10ter Quai Sadi Carnot | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 25/03/2025 | 5 Mail Des Corses | 109 756 € | 81 m² | 1 355 € |