239 000 €
T5
148 m²
MEAUZAC
82290
-15%
vs marché
1 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
MEAUZAC (82290) • Meauzac
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
19 536 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUZAC ↗ +29.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEAUZAC
|
239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
|
245 000 € | 1 678 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
|
245 000 € | 1 678 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
|
245 000 € | 1 678 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEAUZAC
|
229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEAUZAC
|
229 000 € | 1 355 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 MEAUZAC
|
229 000 € | 1 355 € | 169 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 12 Rte De Barry D'islemade | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 10/09/2024 | 13b Rte De Montech | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 06/05/2024 | 240 Rte De Labastide Du Temple | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 13/04/2023 | 2 Rte De Castelsarrasin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |