225 340 €
T5
100 m²
MECQUIGNIES
59570
+28%
vs marché
2 253
€/m²
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Créer un compte gratuit225 340 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MECQUIGNIES (59570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 730 €
Prix net vendeur
214 610 €
Frais de notaire
+16 545 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 885 €
Capital à emprunter
241 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 36 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 604 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
13 200 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MECQUIGNIES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 190 Rue Du Carniau | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 08/01/2025 | 278 Rue Du Cure | 127 000 € | 97 m² | 1 309 € |
| 27/12/2024 | 74 Rue Du Cure | 282 513 € | 117 m² | 2 415 € |
| 25/10/2024 | 430 Rte D Obies | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |