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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
L'AGENCE DE VILLENNES vous propose, en exclusivité, au coeur historique de Médan, proche de Villennes sur Seine, une magnifique propriété de 1924, édifiée sur 11 000m² de terrain e...
2 Rue de Breteuil 78670 Médan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 070 €/mois | 57 788 €/mois | 1 601 880 € | 166 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 998 €/mois | 42 418 €/mois | 1 679 760 € | 243 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 386 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 1 980 960 € | 545 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 709 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 63 Rue De Breteuil | 420 000 € | 198 m² | 2 121 € |
| 21/11/2024 | 51 Rue Pierre Curie | 1 026 828 € | 180 m² | 5 705 € |
| 10/10/2024 | 38b Rue Du Bas Breteuil | 578 000 € | 187 m² | 3 091 € |
| 02/10/2023 | 38b Rue Du Bas Breteuil | 20 100 € | 187 m² | 107 € |
| 28/04/2023 | 51q Rue De Breteuil | 1 112 290 € | 246 m² | 4 522 € |