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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
vous présente cette charmante maison de plain - pied située dans une résidence de standing sécurisée, à 200 m du centre, 5 minutes des plages et de la zone commerciale de Royan. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEDIS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE GUA
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T4 PISANY
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T4 PISANY
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305 950 € | 3 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Sports | 248 955 € | 78 m² | 3 192 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Louis Thorseau | 210 925 € | 70 m² | 3 013 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Petite Versenne | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Des Pastries | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 31/10/2024 | 5 Imp Du Berthus | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Clairiere | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Du Pourteau | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 25/06/2024 | 33 Av Du 4eme Zouave | 203 150 € | 69 m² | 2 944 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 92 m² | 3 557 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Moulin | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Des Sports | 298 000 € | 69 m² | 4 319 € |
| 21/03/2024 | 29 Rte De Saujon | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 15/02/2024 | 14 Rue De La Grande Versenne | 131 600 € | 70 m² | 1 880 € |