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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Nathalie Maury vous propose: Centre de Médis, PLAIN PIED . 4 CHAMBRES. 106 m² habitables. TERRAIN 540 m². A 5 minutes des plages de Royan. C...
9 Route du Pousseau 17600 Médis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +37.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEDIS
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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271 308 € | 2 609 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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266 654 € | 2 446 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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266 654 € | 2 446 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLISSE
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266 654 € | 2 446 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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266 008 € | 2 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BALANZAC
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264 900 € | 2 303 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ECLUSE
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEULLE SUR SEUDRE
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5754 Av Du 4eme Zouave | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 07/10/2024 | 107 Rte De Brie | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Orchidees | 356 100 € | 100 m² | 3 561 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Des Goelands | 309 972 € | 99 m² | 3 131 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 94 m² | 3 481 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Des Pervenches | 327 230 € | 92 m² | 3 557 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |
| 10/04/2024 | 4 Imp Du Moulin | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 44b Rue Des Sports | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |
| 21/03/2024 | 29 Rte De Saujon | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 26/01/2024 | 37 Rue Des Ecureuils | 375 500 € | 101 m² | 3 718 € |