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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Belle opportunité de s'offrir un chalet à Megève à moins d'un million d'€.Ce charmant chalet individuel d'une surface totale d'environ 122 m² dont 117 m² habitable est situé à quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 804 €/mois | 35 770 €/mois | 991 536 € | 102 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 664 €/mois | 26 255 €/mois | 1 039 680 € | 150 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 1 128 060 € | 239 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 1 226 160 € | 337 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 327 800 € | 439 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEGEVE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asjnC Actuel
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925 000 € | - |
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#ab5x9
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925 000 € | - |
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#aCfir
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925 000 € | - |
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#aRmoV
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895 000 € | -3,2% |
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#aRVXM
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895 000 € | -3,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1564 Rte Nationale | 2 195 000 € | 140 m² | 15 679 € |
| 28/02/2025 | 74 Rte Du Tour | 2 200 000 € | 120 m² | 18 333 € |
| 18/09/2024 | 85 Che De L Hermine Blanche | 2 590 000 € | 138 m² | 18 768 € |
| 06/08/2024 | 78 Imp De La Poya | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 25/07/2024 | 3690 Rte Edmond De Rothschild | 2 100 000 € | 120 m² | 17 500 € |
| 10/07/2024 | 1421 Rte Du Planay | 1 904 000 € | 141 m² | 13 504 € |
| 29/03/2024 | 81 All Du Grenand | 900 000 € | 135 m² | 6 667 € |
| 12/02/2024 | 2713 Rte Du Planay | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 01/12/2023 | 157 Imp Du Mont Charvin | 1 866 160 € | 124 m² | 15 050 € |
| 23/11/2023 | 234 Imp Du Foron | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 05/10/2023 | 90 Che Des Retornes | 1 240 000 € | 138 m² | 8 986 € |
| 26/09/2023 | 72 Imp Des Vents | 2 600 000 € | 142 m² | 18 310 € |
| 14/09/2023 | 1395 Che Du Maz | 6 000 000 € | 108 m² | 55 556 € |
| 05/09/2023 | 200 Che Des Epis | 1 660 000 € | 110 m² | 15 091 € |
| 02/08/2023 | 375 Rue Beau Soleil | 1 550 000 € | 135 m² | 11 481 € |