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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement situé à proximité du centre et des pistes de Megève, composé de deux chambres, un grand séjour, une cuisine fermée, salle de bains, cave et garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 079 €/mois | 30 542 €/mois | 846 636 € | 87 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 887 760 € | 128 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 351 €/mois | 16 215 €/mois | 963 180 € | 204 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 1 046 880 € | 288 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 1 133 700 € | 374 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEGEVE
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790 000 € | 10 972 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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795 000 € | 9 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MEGEVE
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795 000 € | 11 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MEGEVE
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775 000 € | 9 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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750 000 € | 9 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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750 000 € | 9 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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750 000 € | 9 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MEGEVE
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750 000 € | 8 721 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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750 000 € | 9 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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735 000 € | 9 671 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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730 000 € | 9 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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720 000 € | 10 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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720 000 € | 10 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue Ambroise Martin | 1 605 835 € | 90 m² | 17 843 € |
| 22/04/2025 | 86 All Des Lots | 2 790 000 € | 80 m² | 34 875 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 27/03/2025 | 81 All De La Belle Au Bois | 2 025 000 € | 86 m² | 23 547 € |
| 14/03/2025 | 1083 Rte De La Cote 2000 | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 06/03/2025 | 52 Imp De Champlat | 1 523 200 € | 89 m² | 17 115 € |
| 06/03/2025 | 688 Rte Nationale | 2 300 000 € | 77 m² | 29 870 € |
| 07/02/2025 | 9001 Rte Du Petit Bois | 594 653 € | 70 m² | 8 495 € |
| 24/01/2025 | 89 Pas Des Cinq Rues | 1 200 000 € | 87 m² | 13 793 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 15/11/2024 | 82 Imp Du Hameau Des Pistes | 785 000 € | 66 m² | 11 894 € |
| 04/11/2024 | 11 All De La Grande Fontaine | 340 500 € | 54 m² | 6 306 € |