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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Découvrez cet appartement d'exception situé dans le prestigieux programme Silver Lodge, à quelques minutes du centre village de Megève. Ce T3 de 74 m², niché en rez-de-jardin, offr...
3773 Route edmond de rothschild 74120 Megève
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 678 €/mois | 26 297 €/mois | 728 952 € | 75 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 110 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 175 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 901 440 € | 248 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEGEVE
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675 000 € | 9 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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685 000 € | 9 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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675 000 € | 9 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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675 000 € | 9 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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685 000 € | 9 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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675 000 € | 9 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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685 000 € | 9 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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675 000 € | 9 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEGEVE
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685 000 € | 9 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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675 000 € | 9 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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675 000 € | 9 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DEMI QUARTIER
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675 000 € | 9 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 MEGEVE
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670 000 € | 8 072 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DEMI QUARTIER
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695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MEGEVE
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660 000 € | 7 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue Ambroise Martin | 1 605 835 € | 90 m² | 17 843 € |
| 22/04/2025 | 86 All Des Lots | 2 790 000 € | 80 m² | 34 875 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 27/03/2025 | 81 All De La Belle Au Bois | 2 025 000 € | 86 m² | 23 547 € |
| 14/03/2025 | 1083 Rte De La Cote 2000 | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 06/03/2025 | 52 Imp De Champlat | 1 523 200 € | 89 m² | 17 115 € |
| 06/03/2025 | 688 Rte Nationale | 2 300 000 € | 77 m² | 29 870 € |
| 07/02/2025 | 9001 Rte Du Petit Bois | 594 653 € | 70 m² | 8 495 € |
| 24/01/2025 | 89 Pas Des Cinq Rues | 1 200 000 € | 87 m² | 13 793 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 15/11/2024 | 82 Imp Du Hameau Des Pistes | 785 000 € | 66 m² | 11 894 € |
| 04/11/2024 | 11 All De La Grande Fontaine | 340 500 € | 54 m² | 6 306 € |