Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Au coeur de Megève, à seulement 150 mètres de la télécabine du Chamois et au pied des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et très recherché, à proximité i...
14 Rue Ambroise Martin 74120 Megève
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 171 €/mois | 45 973 €/mois | 1 274 364 € | 132 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 136 €/mois | 33 745 €/mois | 1 336 320 € | 194 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 1 449 720 € | 307 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 1 575 840 € | 433 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 1 706 400 € | 564 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEGEVE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEGEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAobE Actuel
|
1 190 000 € | - |
|
#b2gMz
|
1 190 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEGEVE
|
1 190 000 € | 17 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEGEVE
|
1 195 000 € | 16 831 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEGEVE
|
1 200 000 € | 17 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEGEVE
|
1 160 000 € | 16 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 DEMI QUARTIER
|
1 100 000 € | 13 924 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEMI QUARTIER
|
1 100 000 € | 13 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEMI QUARTIER
|
1 100 000 € | 13 924 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEGEVE
|
1 098 000 € | 12 918 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 281 Che De La Rochette | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |
| 28/05/2025 | 123 Rte De Warens | 608 015 € | 50 m² | 12 160 € |
| 30/04/2025 | 289 Rte De Sur Le Meu | 624 940 € | 65 m² | 9 614 € |
| 22/04/2025 | 86 All Des Lots | 2 790 000 € | 80 m² | 34 875 € |
| 28/03/2025 | 1186 Rte Du Bouchet | 405 700 € | 58 m² | 6 995 € |
| 27/03/2025 | 81 All De La Belle Au Bois | 2 025 000 € | 86 m² | 23 547 € |
| 14/03/2025 | 1083 Rte De La Cote 2000 | 825 000 € | 80 m² | 10 313 € |
| 06/03/2025 | 688 Rte Nationale | 2 300 000 € | 77 m² | 29 870 € |
| 07/02/2025 | 9001 Rte Du Petit Bois | 594 653 € | 70 m² | 8 495 € |
| 24/01/2025 | 89 Pas Des Cinq Rues | 1 200 000 € | 87 m² | 13 793 € |
| 18/12/2024 | 197 Che Des Rosieres | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 660 000 € | 68 m² | 9 706 € |
| 02/12/2024 | 53 Imp St Paul | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 28/11/2024 | 3018 Rte Edmond De Rothschild | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 15/11/2024 | 82 Imp Du Hameau Des Pistes | 785 000 € | 66 m² | 11 894 € |