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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 212 m²
JAILLET, DEMI-CHALET EN TRIPLEX RENOVE, REF. 7691, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à 500m du centre de Megève. Vous serez charmés par cette belle rénovation, a...
55 Impasse de la Molettaz 74120 Megève
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 101 €/mois | 142 730 €/mois | 3 956 484 € | 410 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 573 €/mois | 104 767 €/mois | 4 148 760 € | 602 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 006 €/mois | 75 776 €/mois | 4 501 080 € | 954 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 386 €/mois | 61 776 €/mois | 4 892 640 € | 1 346 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 659 €/mois | 53 512 €/mois | 5 297 700 € | 1 751 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEGEVE ↘ -4.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DEMI QUARTIER
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3 480 000 € | 16 415 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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3 480 000 € | 16 415 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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3 480 000 € | 14 561 € | 239 m² | 6 | Voir |
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T8 MEGEVE
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3 990 000 € | 16 488 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 MEGEVE
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3 400 000 € | 13 492 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 MEGEVE
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3 299 000 € | 14 098 € | 234 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2791 Rte Du Jaillet | 2 143 000 € | 220 m² | 9 741 € |
| 31/03/2025 | 376 Che Du Bacon | 5 770 000 € | 218 m² | 26 468 € |
| 14/01/2025 | 929 Rue Du Cret Du Midi | 1 550 000 € | 184 m² | 8 424 € |
| 08/11/2024 | 624 Rte Edmond De Rothschild | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 18/09/2024 | 929 Rue Du Cret Du Midi | 1 250 000 € | 184 m² | 6 793 € |
| 15/05/2024 | 260 Che De L Auguille | 5 719 750 € | 240 m² | 23 832 € |
| 02/04/2024 | 580 Rte Des Perchets | 3 476 250 € | 250 m² | 13 905 € |
| 28/06/2023 | 179 Boucle Du Petit Rochebrune | 2 850 000 € | 193 m² | 14 767 € |
| 22/06/2023 | 1154a Rte Du Jaillet | 5 490 000 € | 220 m² | 24 955 € |
| 31/05/2023 | 124 Imp De La Ree | 6 150 000 € | 245 m² | 25 102 € |
| 10/05/2023 | 246 Che Du Villard Sud | 916 000 € | 183 m² | 5 005 € |
| 31/03/2023 | 841 Rte De Lady Les Granges | 4 563 500 € | 190 m² | 24 018 € |
| 27/03/2023 | 270 Rte Du Coin | 3 350 000 € | 194 m² | 17 268 € |