141 990 €
T4
94 m²
MEHUN SUR YEVRE
18500
+1%
vs marché
1 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 990 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
MEHUN SUR YEVRE (18500) • Mehun-sur-Yèvre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 761 €
Prix net vendeur
135 229 €
Frais de notaire
+11 101 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 091 €
Capital à emprunter
153 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 939 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 36 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
12 408 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEHUN SUR YEVRE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEHUN SUR YEVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MEHUN SUR YEVRE
1 412-1 562€
155j
1 520-1 670€
98j
1 659-1 809€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARMAGNE
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141 480 € | 1 444 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Marcel Fourre | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Andre Bremu | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 16/04/2025 | 115 Sen De Barmont | 172 031 € | 112 m² | 1 536 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue Jeanne D Arc | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Augustin Guignard | 96 080 € | 90 m² | 1 068 € |
| 19/03/2025 | 25 Rte De Somme | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 08/03/2025 | 97 Che Blanc | 136 000 € | 87 m² | 1 563 € |
| 25/01/2025 | 142 Rue Andre Bremu | 71 000 € | 86 m² | 826 € |
| 05/12/2024 | 132 Av Raoul Aladenize | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 04/12/2024 | 42 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 76 m² | 1 211 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Des Epinettes | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 22/11/2024 | 42 Rue Andre Bremu | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De Trecy Le Haut | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 05/11/2024 | 75 Rue Jeanne D Arc | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 26/10/2024 | 56 Av Jean Chatelet | 80 000 € | 105 m² | 762 € |