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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Laissez-vous charmer par ce choix de modernisation : un peu de peinture, de nouveaux meubles et le tour est joué pour cette maison des années 80, de plain-pied, dans un quartier ca...
76 Rue des Pins 40400 Meilhan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 867 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEILHAN ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARTAS
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218 325 € | 1 692 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 TARTAS
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212 000 € | 1 395 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST YAGUEN
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200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
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200 000 € | 1 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 1540 Rte De La Chalosse | 152 900 € | 112 m² | 1 365 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Du Garde Champetre | 189 000 € | 113 m² | 1 673 € |
| 19/09/2024 | 1701 Rte De Lesgouret | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 29/07/2024 | 100 Imp Du Goua | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 17/07/2024 | 91 Imp Petit Bourg Neuf | 177 404 € | 115 m² | 1 543 € |
| 01/07/2024 | 137 Rue Du Trouilh | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 18/04/2024 | 1100 Rte De La Pinede | 355 200 € | 141 m² | 2 519 € |
| 04/12/2023 | 95 Rue Des Bruants | 236 800 € | 113 m² | 2 096 € |
| 04/08/2023 | 75 Che Du Bigne | 287 000 € | 118 m² | 2 432 € |
| 17/05/2023 | 95 Che Du Bigne | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/05/2023 | 4150 Rte De Lesgouret | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |