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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Propriété d’exception à rénover - Pied dans l'eau - 15 minutes dOffrez-vous un cadre unique avec cette propriété rare bénéficiant d'un accès direct au lac et de ses propres install...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MEILLERIE → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEILLERIE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEILLERIE
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799 000 € | 7 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PUBLIER
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820 000 € | 7 736 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 EVIAN LES BAINS
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855 000 € | 7 185 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PUBLIER
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689 000 € | 6 500 € | 106 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 5190 Bois Des Grandes Feuillass | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 11/04/2024 | 103 Rue Des Pecheurs | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Nationale | 587 550 € | 96 m² | 6 120 € |