399 000 €
T5
130 m²
MEJANNES LE CLAP
30430
+13%
vs marché
3 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MEJANNES LE CLAP (30430)
Terrain
130 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
17 160 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEJANNES LE CLAP ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEJANNES LE CLAP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BARJAC
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BARJAC
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJAC
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJAC
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BARJAC
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390 000 € | 2 500 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 BARJAC
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJAC
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BARJAC
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373 000 € | 2 784 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 BARJAC
|
373 000 € | 2 763 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MEJANNES LE CLAP
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425 250 € | 3 271 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MEJANNES LE CLAP
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425 250 € | 3 271 € | 130 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 17 Lot Les Capitelles | 449 690 € | 125 m² | 3 598 € |
| 12/04/2024 | 21 Che Des Coronilles | 438 470 € | 141 m² | 3 110 € |
| 27/06/2023 | 9 Lot La Dourmide | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 20/06/2023 | 54 Che Serre De La Grange | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 12/06/2023 | 6 Lot Les Charmilles | 424 000 € | 130 m² | 3 262 € |