130 000 €
T3
47 m²
MEJANNES LE CLAP
30430
-14%
vs marché
2 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
MEJANNES LE CLAP (30430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
6 204 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEJANNES LE CLAP ↗ +26.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEJANNES LE CLAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEJANNES LE CLAP
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130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T4 MEJANNES LE CLAP
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129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T4 MEJANNES LE CLAP
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129 500 € | 2 643 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T3 MEJANNES LE CLAP
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MEJANNES LE CLAP
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125 000 € | 2 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEJANNES LE CLAP
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125 000 € | 2 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 212 Res Le Mattas | 106 095 € | 65 m² | 1 632 € |
| 24/04/2025 | 9 Lot Les Mejannelles I | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 04/04/2025 | 212 Res Le Mattas | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Des Souleiades | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 28/03/2025 | 25 Lot Les Mejannelles I | 133 625 € | 40 m² | 3 341 € |
| 07/03/2025 | 148 Lot Les Mejannelles Iii | 153 250 € | 65 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 212 Res Le Mattas | 103 000 € | 53 m² | 1 943 € |
| 11/12/2024 | 35 Lot Les Mejannelles I | 168 480 € | 41 m² | 4 109 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Genevriers | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Des Mas De La Ceze | 81 000 € | 39 m² | 2 077 € |
| 01/10/2024 | 35 Res Les Amandiers | 22 000 € | 34 m² | 647 € |
| 26/09/2024 | 43 Lot Les Mejannelles I | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 13/09/2024 | 19 Res Les Bruyeres | 25 000 € | 27 m² | 926 € |
| 02/09/2024 | 212 Res Le Mattas | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 14/06/2024 | 77 Lot Les Mejannelles Ii | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |