249 000 €
T5
111 m²
MEJANNES LES ALES
30340
+3%
vs marché
2 243
€/m²
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Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MEJANNES LES ALES (30340) • Méjannes-lès-Alès
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
14 652 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MEJANNES LES ALES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue Venelle Basse | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 17/10/2024 | 111 Che De L'ancienne Gare | 289 000 € | 113 m² | 2 558 € |
| 29/08/2024 | 2008 Che De La Gare | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 12/04/2024 | 618 Rte De Mons | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 22/12/2023 | 1428 Che De La Gare | 82 500 € | 121 m² | 682 € |
| 21/08/2023 | 1582 Imp De La Rouveirette | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 26/06/2023 | 29 Rue De La Droude | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 06/06/2023 | 3 Lot La Plaine | 285 200 € | 103 m² | 2 769 € |
| 02/06/2023 | 1638 Che Du Mas Du Moine | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 23/05/2023 | 2573b Rte D Uzes | 261 300 € | 92 m² | 2 840 € |
| 04/04/2023 | 295 Che Des Catalans | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |