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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
MELLE Gambetta vous présente en EXCLUSIVITE cette authentique longère en pierres à rénover. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette charmante long...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MELLE Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5008 Le Champ Pendant | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 163 Le Sapin Vert | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 28/08/2024 | 5337 Les Hauts Champs | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 13/04/2024 | 5348 Le Champ Pendant | 177 500 € | 115 m² | 1 543 € |
| 27/01/2024 | 218 Les Grettes | 161 000 € | 122 m² | 1 320 € |
| 26/10/2023 | 5068 Haute Rouerie | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Du Chemin Mellouin | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 19/05/2023 | 5184 Les Salles | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |