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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison 5 pièces de plain-pied 124 m2 sur terrain de + 920 m2Cette Maison de plain-pied (2013) de 124 m2 est très fonctionnelle. Elle est composée comme suit : - Entrée spacieuse - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 23 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 756 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#af7tc Actuel
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205 700 € | - |
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#aaHud
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223 000 € | +8,4% |
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#ayIJs
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205 700 € | - |
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#aiTZe
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209 000 € | +1,6% |
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#asqeS
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209 000 € | +1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIN LES MELLE
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205 700 € | 1 659 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MELLE
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205 700 € | 1 659 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MELLE
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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T6 MELLE
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 MELLE
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212 940 € | 1 554 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MELLE
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212 940 € | 1 554 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 MELLE
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T6 MELLE
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214 000 € | 1 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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214 000 € | 1 518 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 MELLE
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MELLE
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ROMANS LES MELLE
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Salamandres | 256 400 € | 140 m² | 1 831 € |
| 16/04/2025 | 6 Pre Des Places | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 15 Av Clement Pineau Melle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/02/2025 | 48 Av Roger Aubin | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 27/02/2025 | 1 La Pinaudiere | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 07/02/2025 | 6252 La Roche | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Haute | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 30/01/2025 | 21 Gr Grande Rue | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 18/12/2024 | 16 Rte De Saint Genard | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 17/12/2024 | 64 Rte Du Moulin Pt Beauvais | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 12/12/2024 | 53 Rue Foucauderie | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Champs Saint Pierre | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 06/11/2024 | 18 Rte De Saintes | 94 000 € | 99 m² | 949 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte Des Talles De La Negrerie | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |
| 14/10/2024 | 1 All Des Mesanges | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |