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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE A MELLE !Venez découvrir à Melle, cette maison de plain pied d'environ 118 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2700 m² avec ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0KYC Actuel
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147 000 € | - |
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#b0CYs
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147 000 € | - |
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MELLE
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156 000 € | 1 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MELLE
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PAIZAY LE TORT
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135 000 € | 1 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Salamandres | 256 400 € | 140 m² | 1 831 € |
| 16/04/2025 | 6 Pre Des Places | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 15 Av Clement Pineau Melle | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/02/2025 | 48 Av Roger Aubin | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 27/02/2025 | 1 La Pinaudiere | 128 400 € | 113 m² | 1 136 € |
| 07/02/2025 | 6252 La Roche | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Haute | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 30/01/2025 | 21 Gr Grande Rue | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 18/12/2024 | 16 Rte De Saint Genard | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 17/12/2024 | 64 Rte Du Moulin Pt Beauvais | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 12/12/2024 | 53 Rue Foucauderie | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Du Champ Perse | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Champs Saint Pierre | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 06/11/2024 | 18 Rte De Saintes | 94 000 € | 99 m² | 949 € |
| 04/11/2024 | 1 Rte Des Talles De La Negrerie | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |