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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR BRIOUX SUR BOUTONNE. PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Bouquet : 320400 EUR Rente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 35 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 52 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 83 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 152 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MELLE
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320 400 € | 1 610 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VINCENT LA CHATRE
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288 000 € | 1 200 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VINCENT LA CHATRE
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288 000 € | 1 200 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VINCENT LA CHATRE
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288 000 € | 1 200 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST VINCENT LA CHATRE
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288 000 € | 1 200 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ST LEGER DE LA MARTINIERE
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275 000 € | 1 368 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST LEGER DE LA MARTINIERE
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T9 MELLE
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275 000 € | 1 368 € | 201 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9 Rue Raffiniere | 72 500 € | 176 m² | 412 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Du Cdt Bernier | 120 000 € | 185 m² | 649 € |
| 23/10/2024 | 7 La Crenessiere | 200 000 € | 159 m² | 1 258 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Saint Jean | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue De Merille | 201 000 € | 220 m² | 914 € |
| 30/07/2024 | 1 Pl Saint Pierre | 220 000 € | 209 m² | 1 053 € |
| 16/07/2024 | 8 Che Saint Jacques Mazieres | 107 000 € | 200 m² | 535 € |
| 14/06/2024 | 8 Che Des Pelerins Torserie | 247 000 € | 185 m² | 1 335 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue De L'eglise Saint Pierre | 100 000 € | 165 m² | 606 € |
| 26/10/2023 | 10 Che Des Lavandieres La Touche | 193 000 € | 166 m² | 1 163 € |
| 24/05/2023 | 5 La Petite Foret | 235 000 € | 207 m² | 1 135 € |