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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Deux maisons à rénover entièrement avec grange et jardins dans un village. - Une maison de quatre chambres nécessitant une rénovation complète, avec une deuxième maison de deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 57 036 € | 5 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLERAN → 0% sur 24 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5248 Rte De Loize Mandegault | 192 150 € | 128 m² | 1 501 € |
| 23/01/2025 | 5090 Rue De La Vallee | 140 200 € | 101 m² | 1 388 € |
| 28/06/2024 | 5061 Rue Du Grand Chemin | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 11/04/2024 | 5259 Rue Du Grand Puits Mandegault | 238 200 € | 100 m² | 2 382 € |
| 22/09/2023 | 5037 Chem De La Garenne | 96 810 € | 128 m² | 756 € |
| 02/05/2023 | 5090 Rue De La Vallee | 132 805 € | 101 m² | 1 315 € |