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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison de campagne à rénover entièrement. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine. A l'étage 4 chambres, salle de bain. La toiture a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELLERAN → 0% sur 24 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5248 Rte De Loize Mandegault | 192 150 € | 128 m² | 1 501 € |
| 23/01/2025 | 5090 Rue De La Vallee | 140 200 € | 101 m² | 1 388 € |
| 28/06/2024 | 5061 Rue Du Grand Chemin | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 11/04/2024 | 5259 Rue Du Grand Puits Mandegault | 238 200 € | 100 m² | 2 382 € |
| 22/09/2023 | 5037 Chem De La Garenne | 96 810 € | 128 m² | 756 € |
| 02/05/2023 | 5090 Rue De La Vallee | 132 805 € | 101 m² | 1 315 € |