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C IMMOBILIER vous propose un pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 12 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 17 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 51 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLERAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELLERAY
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108 340 € | 1 231 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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103 360 € | 1 034 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5 Rue De L Argenterie | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue De La Bonne Dame | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue De Mondoubleau | 18 000 € | 94 m² | 191 € |
| 17/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue De Mondoubleau | 58 000 € | 103 m² | 563 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue De La Bonne Dame | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Du Point Du Jour | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/09/2023 | 5244 Les Grands Montmars | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 20/09/2023 | 18 Pl De L Eglise | 109 900 € | 103 m² | 1 067 € |
| 11/05/2023 | 5234 Basse Alouette | 60 000 € | 92 m² | 652 € |