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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 95 m², située à Melles. Construite en 1850, elle offre un cadre de vie authentique et charmant.Avec ses 4 pièces réparties sur ...
Village 31440 Melles
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MELLES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agnem Actuel
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239 000 € | - |
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#acd3t
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239 000 € | - |
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#ahXlu
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239 000 € | - |
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#b4lvN
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223 000 € | -6,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELLES
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 176 Au Pont | 62 000 € | 76 m² | 816 € |
| 11/07/2024 | 183 Caouerere | 166 755 € | 83 m² | 2 009 € |
| 30/11/2023 | 79 Village | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |