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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 149 m²
iad France - Dorothée Civit vous propose: Une opportunité rare à Melun !En plein cOEur de Melun, ce superbe duplex de 7 pièces (149 m² loi Carrez – 190 m² au sol) occupe l’intégral...
41 Rue du President Despatys 77000 Melun
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aHc1r Actuel
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299 900 € | - |
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#a5z60
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359 900 € | +20,0% |
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#awzR0
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324 900 € | +8,3% |
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#aT1ns
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299 900 € | - |
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#aGU3e
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324 900 € | +8,3% |
2 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 1 Rue Sejourne | 1 350 000 € | 125 m² | 10 800 € |
| 05/03/2024 | 5 Pl Gallieni | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |