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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 534m² à MELUN, un projet de construction d'une maison de 115,1m² proposant 4 chambres. A 15 min de Melun, ville dynamique de plus de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELUN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MELUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELUN
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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300 900 € | 2 550 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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294 900 € | 2 681 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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301 500 € | 2 645 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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301 900 € | 2 745 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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292 900 € | 2 663 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Bd De Maincy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/03/2025 | 21 Che Des 3 Noyers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Henry De Monfreid | 279 000 € | 92 m² | 3 033 € |
| 28/11/2024 | 123 Rue Des 3 Moulins | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 15/11/2024 | 21b Rue Albert Salmon | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 14/11/2024 | 73 Rue Nicolas Fouquet | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Du Chateau | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/10/2024 | 30 Rue Camille Flammarion | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 11/09/2024 | 12 Bd Aristide Briand | 483 259 € | 138 m² | 3 502 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Camille Flammarion | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Cheyennes | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 18/04/2024 | 12 Quai Hippolyte Rossignol | 426 000 € | 95 m² | 4 484 € |