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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON 2T2027 L'APPARTEMENT : un Beau 3 pièces de 65m² situé au deuxième étage traversant composé : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENANDON ↘ -1.9% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENANDONComparer
Ce bien est proposé par 18 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEH7D Actuel
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244 000 € | - |
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#awBlT
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228 000 € | -6,6% |
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#awBlU
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244 000 € | - |
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#aEbMk
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228 000 € | -6,6% |
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#aGCjM
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254 000 € | +4,1% |
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#aIiMP
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244 000 € | - |
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#aIPwq
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254 000 € | +4,1% |
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#aJu4e
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244 000 € | - |
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#aL0eE
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244 000 € | - |
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#aLRkW
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254 000 € | +4,1% |
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#aMKSo
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244 000 € | - |
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#aNPzk
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254 000 € | +4,1% |
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#aP5DP
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244 000 € | - |
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#aPhEc
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220 000 € | -9,8% |
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#aQoNG
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244 000 € | - |
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#aRMTV
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220 000 € | -9,8% |
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#b1X4y
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220 000 € | -9,8% |
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#b8nmK
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220 000 € | -9,8% |
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T3 CERGY
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 11 Cht Bruloirs | 208 500 € | 83 m² | 2 512 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |