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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Idéalement situé à CERGY-LE-HAUT, proche de la Gare RER A, des écoles et des commerces, ce bel appartement de 62.18m² au seins d'une résidence récente et calme, vous séduira par sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENANDON ↘ -1.9% sur 24 moisDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENANDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERGY
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CERGY
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 3 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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T3 CERGY
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216 000 € | 3 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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209 900 € | 3 180 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CERGY
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CERGY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CERGY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 16/05/2025 | 8 Che Dupuis Vert | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Boissellerie | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De L'amiral | 182 950 € | 58 m² | 3 154 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd D'erkrath | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |
| 07/04/2025 | 6 Cht St Sylvere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |