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490 000 €
T6 171 m²
MENERVILLE 78200
Retirée
N/A vs marché
2 865 €/m²

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Maison • 6 pièces • 171 m²

MENERVILLE (78200) • Ménerville
Niveaux 3
Terrain 13 248 m²
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE E 267 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Vente Longère 6 piècesiad France - Bruno Quertier vous propose: Votre propriété nichée au cOEur de la magnifique campagne entre Mantes la Jolie et Bréval, cette LONGÈRE d'exception...

Quartier Ménerville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 846 €
Prix net vendeur 471 154 €
Frais de notaire +34 142 €
Émoluments 4 994 €
Droits & taxes 27 798 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 524 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 524 142 €
Capital à emprunter 524 142 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 265 €/mois 18 985 €/mois 526 260 € 54 533 € 3,15%
10 ans 4 599 €/mois 13 936 €/mois 551 880 € 80 153 € 3,20%
15 ans 3 326 €/mois 10 079 €/mois 598 680 € 126 953 € 3,30%
20 ans 2 712 €/mois 8 218 €/mois 650 880 € 179 153 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
22 572 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 778 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).