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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
A vendre maison individuelle 8 pièces avec piscine à Montpon Ménestérol.Maison individuelle style périgourdine, implantée sur un terrain de 3924 m², offrant une exposition Est et S...
13 Route de Périgueux 24700 Ménesplet
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahJc6 Actuel
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240 000 € | - |
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#aepJP
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252 000 € | +5,0% |
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#a9Acz
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275 000 € | +14,6% |
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#aR70p
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240 000 € | - |
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#ba3gg
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MENESPLET
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240 000 € | 1 283 € | 187 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 43 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 17/09/2024 | 44b Rue Des Charbonnieres | 227 540 € | 147 m² | 1 548 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De Penelop | 91 000 € | 190 m² | 479 € |
| 15/11/2023 | 38 Rue Des Barthomettes | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue Du Souvenir | 172 000 € | 170 m² | 1 012 € |