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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison neuve, de 2025 , située dans un quartier offrant un accès proche aux commerces et aux écoles. Ce bien dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Érigée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENESPLET ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENESPLET Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTPON MENESTEROL
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172 500 € | 1 527 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIZOU
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIZOU
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIZOU
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIZOU
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIZOU
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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161 000 € | 1 519 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue De Sebinloux | 170 350 € | 90 m² | 1 893 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 18/09/2024 | 1087 Les Graves | 163 500 € | 100 m² | 1 635 € |
| 06/09/2024 | 5 Imp L V Beethoven | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De Bosfraisse | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/07/2024 | 10 Che Des Vias | 172 750 € | 98 m² | 1 763 € |
| 09/07/2024 | 16b Rte Du Buzet | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 01/07/2024 | 16 Rte De Bordeaux | 102 500 € | 109 m² | 940 € |
| 02/04/2024 | 4 Rte De Bordeaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Django Reinhardt | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 17/01/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 15/01/2024 | 46 Rue De La Republique | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 12/01/2024 | 55 Rue Du Stade | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 12/01/2024 | 55b Rue Du Stade | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Lac | 192 800 € | 92 m² | 2 096 € |