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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
iad France - Mélanie Mazeau vous propose: Découvrez cette maison de 104 m² avec son jardin de plus de 2000 m² sur la commune de Menesplet. Elle ce compose d'une entrée, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENESPLET ↘ -10.5% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAvsP Actuel
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138 000 € | - |
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#aBfXP
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138 000 € | - |
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#aGl8u
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138 000 € | - |
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#aJcPS
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138 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue De Sebinloux | 170 350 € | 90 m² | 1 893 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Django Reinhardt | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 18/09/2024 | 1087 Les Graves | 163 500 € | 100 m² | 1 635 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De Bosfraisse | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/07/2024 | 10 Che Des Vias | 172 750 € | 98 m² | 1 763 € |
| 09/07/2024 | 16b Rte Du Buzet | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 01/07/2024 | 16 Rte De Bordeaux | 102 500 € | 109 m² | 940 € |
| 14/06/2024 | 17 Rte De Perigueux | 221 332 € | 118 m² | 1 876 € |
| 02/04/2024 | 4 Rte De Bordeaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 17/01/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 15/01/2024 | 46 Rue De La Republique | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 12/01/2024 | 55 Rue Du Stade | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 12/01/2024 | 55b Rue Du Stade | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 02/11/2023 | 8 Rue Du Lac | 192 800 € | 92 m² | 2 096 € |
| 10/10/2023 | 2 Imp Sirius | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |