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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Pavillon de 4 pièces principalesDans un environnement calme, Belle maison comprenant un séjour de 70m² avec sa cuisine équipée, une grande buanderie, 3 chambres, chacune avec sa sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENESPLET ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENESPLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENESPLET
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262 400 € | 1 874 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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262 400 € | 1 874 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 MOULIN NEUF
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260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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258 000 € | 1 792 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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269 500 € | 1 885 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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269 500 € | 1 885 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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269 500 € | 1 885 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPON MENESTEROL
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255 000 € | 1 835 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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255 000 € | 1 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MENESPLET
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254 000 € | 1 558 € | 163 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 31 Rue Du Lac | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue De Bosfraisse | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 16/10/2024 | 43 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 17/09/2024 | 44b Rue Des Charbonnieres | 227 540 € | 147 m² | 1 548 € |
| 01/08/2024 | 258a Rue Des Charbonnieres | 204 670 € | 128 m² | 1 599 € |
| 14/06/2024 | 17 Rte De Perigueux | 221 332 € | 118 m² | 1 876 € |
| 02/04/2024 | 4 Rte De Bordeaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 15/11/2023 | 38 Rue Des Barthomettes | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue De Laser | 221 100 € | 136 m² | 1 626 € |
| 16/08/2023 | 11 Rte Du Buzet | 101 879 € | 131 m² | 778 € |
| 31/03/2023 | 234c Rue Des Quarts | 213 840 € | 131 m² | 1 632 € |